1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
26.5万円/㎡
前年比+9.2%
福岡市西区
28.2万円/㎡
前年比+44.4%
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サンシャイン姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜五丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩9分
1984年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
3,679万円
37.5万円/㎡
2,476
3,278
4,079
4,881
AI査定結果
推定相場価格
3,679万円
37.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,278万円〜4,079万円
33.4万円/㎡〜41.6万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
サンシャイン姪浜
3,990万円（40.7万円/㎡）/ 10階 / 98.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 3,990万円 | 40.7万円 | 10階 | 98.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 1,390万円 | 26.0万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 1,455万円 | 27.2万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/05 | 1,750万円 | 32.7万円 | 7階 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/04 | 1,850万円 | 34.6万円 | 7階 | 53.46㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,480万円 | 27.7万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は34.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅9分 | 3,990万円 | 40.7万円 | 98.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/09/11 | ホワイトピア周船寺 福岡市西区周船寺一丁目 | 周船寺駅6分 | 2,580万円 | 34.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/07 | ローラン今宿 福岡市西区今宿東一丁目 | 今宿駅3分 | 3,580万円 | 36.8万円 | 97.3㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,280万円 | 30.9万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2023/09/18 | 東峰マンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 2,390万円 | 31.0万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/06 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 2,798万円 | 37.2万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/13 | ロイヤルマンション姪浜 福岡市西区姪浜駅南二丁目 | 姪浜駅12分 | 3,950万円 | 39.6万円 | 99.87㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/26 | エクレール福重 福岡市西区拾六町一丁目 | 橋本駅19分 | 2,890万円 | 33.9万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/03 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 2,899万円 | 32.8万円 | 88.51㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | - | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/25 | オリエントハイツ新室見II 福岡市西区福重三丁目 | 姪浜駅18分 | 2,490万円 | 30.7万円 | 81.12㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/04 | グリーンコープ室見川 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅6分 | 2,960万円 | 35.1万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.2%上昇、福岡市西区では44.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は福岡市西区の平均と比較して44.3%割高です。
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